今年劳动节前五天，在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室，来自绿地的竞拍人员在经历一场并不激烈的土地拍卖后，以起拍价竞得原遂宁锦华纺织厂位置的三宗土地。

       参与竞标的绿地负责人可能并未意识到，他的举牌将给遂宁城市发展带来怎样的影响。然而即便从最浅显的角度分析，总面积291亩的三宗土地都极具吸引力，该地块距离遂宁市政府三公里，在遂宁火车站和遂宁汽车总站的中间位置，更是位处遂宁老城的核心板块，周围学校、医院、政府机构林立。对于沿涪江发展而形成狭长城市结构的遂宁而言，短期很难再出现如此大体量且位置优越的土地出让机会。

      或许超大体量的土地开发需要的资金和开发运营能力能够解释这个现象。8月17日，绿地川东北区域中心总经理王瑞在1958文创产业项目发布会上说，锦华项目将以文创为核心，打造集文创、旅游、商业、居住等多元产业于一体的城市文化之窗。绿地并不只是把自己带给遂宁，当天的项目发布会上，吉德国际、锦程视界、四川文轩轩客会、朗格萨尔文化、峨影1958电影城、成都贝乐鸥科技等多家文化产业公司与绿地西南签署了产业意向合作协议。

       围绕土地开发的多方代表，我们似乎可以更直观、深刻的理解1958文创产业项目会带来什么。

       对锦华纺织厂和大量的遂宁市民而言，1958是一个特殊的数字，它表示一个锦华纺织厂成立的时间。20世纪80年底啊，锦华纺织厂产业规模能够达到20万锭，有自己的篮球场、安儿室，幼儿园，职工医院、职工宿舍，电影院。如同北京798艺术区的数字所能引起对逝去时代的想象一样，1958承载无数遂宁人的荣耀与辉煌。

       对绿地而言，文化产业项目并没有打算推倒重来。厂区保留下来的厂房、锅炉房、水塔等建筑构筑物将继续保存，成为文化产业的载体。用绿地的表述则是：标志着绿地在川落下城市更新项目关键一子，而绿地首次进入遂宁，将着力打造城市复兴典范，进一步掀起“地产+多元产业”在西南中心城市周边辐射区域的发展热潮。

      对城市发展而言，位于四川盆地中部的遂宁市，西连成都，东邻重庆，是成渝经济区的区域性中心城市，也是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一。将城市发展方向定为，从过去的“工业之都”到现在的绿色宜居幸福城市、现代产业创新城，遂宁急需一面引领产业发展的旗帜、一个展示城市底蕴和未来的窗口。

      作为1958文创产业项目的咨询单位，同兴达似乎更能感受到绿地对这个项目的重视。在拿地后的一个月，同兴达咨询就已经进场，并配合绿地要求安排人员值班，根据施工时间提供实时造价咨询服务。目前该项目第一批次主体完成50%……

      绿地对此项目的重视并非单纯因为40亿元的投资，也并非需要建设纺织文创中心、遂宁文化老街、文化创客基地、青少年实践教育基地、绿地6G美好社区多个集群的内外部要求。在绿地的官网上，集团董事长有这样一段致辞：搭建起“一元特强、多元并举”的产业经营模式，充分发挥国有体制、市场机制的竞争优势，倾心打造国际化品牌及世界精英团队，确保绿地基业常青。