项目目标成本控制是项目管理中非常重要的一环，能够有效保证项目在规定的预算范围内正常进行，同时确保项目质量和进度。2021年5月31日，成都市住建局发布了一条消息：《关于进一步明确我市装配式建筑建设要求的通知(征求意见稿)》（注：下文中简称为“新规”），拟8月1日起，全部执行装配式建筑新要求。这无疑将对成都建筑行业产生重要影响，同时也是行业趋势所向。

基于新规对装配式建筑成本的影响，从标准化、主体结构系统、外围护系统、内装系统、管线系统五个评价指标着手，分析其对项目成本增量的影响。

一、标准化评价指标

《四川省装配式建筑装配率计算细则》中标准化评价指标，没有最低分值要求，只要满足项目户型标准化、构件标准化以及模数标准化这三个标准化中任意一个条件下，即可得分，标准化评价指标强调项目方案前期设计的重要性，以及深化设计阶段的标准化拆分、套内空间尺寸的标准化的重要性。

二、主体结构系统评价指标

《四川省装配式建筑装配率计算细则》中主体结构系统评价指标，有最低分值20分的要求，同时有竖向承重构件和水平承重构件两个评价指标。为满足最低分值20分的要求，需要通过竖向承重构件≥70%的实施比例或水平承重构件≥80%的实施比例来达成。

三、外围护系统评价指标

《四川省装配式建筑装配率计算细则》中外围护系统评价指标，没有最低分值要求，项目实施非承重外围护墙体非砌筑、非承重外围护墙体保温一体化，外围护墙体装饰一体化均可得分。

四、内装系统评价指标

《四川省装配式建筑装配率计算细则》中内装系统评价指标，有最低分值15分的要求，同时有内部装修全装修、内隔墙非砌筑、内隔墙与管线、装修一体化、混凝土楼板底面免抹灰、墙面免抹灰、内墙面干法装修、厨房干法装修、卫生间干法装修、楼地面干法装修九个评价指标。

为满足最低分值15分的要求，可以通过内部装修全装修、内隔墙非砌筑、混凝土楼板底面免抹灰、墙面免抹灰、内墙面干法装修等评价指标来达成。

五、管线系统评价指标

《四川省装配式建筑装配率计算细则》中管线系统评价指标，没有最低分值要求，项目实施竖向管线与墙体分离、水平管线与楼面湿作业分离均可得分。

方案一：

采用标准户型+水平承重构件+全装修+内隔墙非砌筑+混凝土楼板底面免抹灰+内隔墙体免抹灰+内墙面干法装修+楼地面隔声、保温一体化+水平管线与楼面湿作业分离来实现50%的装配率要求，其中主体结构只需做水平承重构件—叠合楼板，内隔墙采用轻质隔墙，免去抹灰工艺，不仅得到内隔墙非砌筑的5分，还得到了内隔墙体踢免抹灰3分，同时无需实现室内混凝土墙体免抹灰，故无需使用铝模，在各项得分项均较易实现的情况下，单方成本增量：100~160元/㎡左右

表1 装配式建筑评价指标组合（方案一）

方案二：

采用标准户型+水平承重构件+全装修+内隔墙非砌筑+混凝土楼板底面免抹灰+内隔墙体免抹灰+内墙面干法装修+干式工法厨房+干式工法卫生间来实现50%的装配率要求，方案二与方案一对比仅楼地面隔声、保温一体化+水平管线与楼面湿作业分离换成干式工法厨房+干式工法卫生间，单方成本增量：90~155元/㎡左右

表2装配式建筑评价指标组合（方案二）

在装配式建筑快速发展的时代，如何合理减少装配式建筑的成本增量，降低装配式建筑的施工难度是我们亟待解决的问题。

通过对标准化、主体结构系统、外围护系统、内装系统、管线系统五个评价指标对成本的增量分析，从而从方案阶段合理的进行装配式建筑的组合建议，减少装配式建筑的成本增量，才能更有利于装配式建筑的推行，推动建筑行业向绿色建筑高质量发展。